Moderne Wohnung im Herzen von Köln Ideal für Stadtliebhaber!

Zu Verkaufen €325.000 - Etagenwohnung

NB-2435 54 m² 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten 4-Geschosser aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf 54 m² modernen Wohnkomfort. Die geräumigen Zimmer sind hell und einladend, ideal für kreative Einrichtungsideen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank der modernen Heizung und der umfassenden Dämmung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.

Ob als Single oder Paar diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnstil mit einem Hauch von nostalgischem Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens begeistern!

Lage

Die Lage im Herzen der Kölner Innenstadt zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, die sowohl durch die zentrale Position als auch durch die vielfältigen Angebote geprägt ist. Die Kaufkraft in diesem Stadtteil ist überdurchschnittlich, was sich in einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften widerspiegelt. Die Einwohnerstruktur ist heterogen, mit einer Mischung aus jungen Berufstätigen, Familien und älteren Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch der Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu verschiedenen U-Bahn-Stationen sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und einer stabilen Kaufkraft macht die Lage besonders attraktiv für Investoren und Bewohner gleichermaßen.